Главная страница >> Новости

Сценарий кризиса недвижимости


На прошедшей в августе в Москве конференции аналитиков рынка недвижимости, специалисты пытались предугадать направление движения рынка на ближайший год. 

Глава компании "Стерникс Консалтинг" Геннадий Стерник предполагает длительную стагнацию цен вплоть до декабря 2010 года. На данный момент, по его мнению, рынок входит в стадию депрессивной стабилизации. 

По мнению генерального директора компании "Индикаторы Рынка Недвижимости IRN.RU" Олега Репченко, предложил два сценария развития рынка жилья московского региона. Первый – "оптимистический" – предполагает снижение ценовых показателей на одну треть от их пиковых значений, и последующую стагнацию в течение года-полутора лет. Однако реализация этого сценария возможна только в условиях улучшения макроэкономической ситуации в стране. Второй сценарий предполагает наступление второй волны кризиса. И он возможен в меньшей степени. 

Генеральный директор Аналитического агентства RWAY Александр Крапин в своем докладе отметил, что падение ценовых показателей на рынке продолжится. По прогнозу на 2009—2010 год снижение цен должно составить порядка 35—55% от максимальных значений сентября 2008 года. Также предполагается снижение деловой активности на 10—15% в год и увеличение числа предложений на рынке. 

Вице-президент и руководитель стратегического комитета РГР Константин Апрелев предложил три сценария развития рынка: продолжение снижения цен (более чем на 2% в месяц), стабилизация цен (в пределах 1—2%) и начало роста (более чем на 2% в месяц). Самым вероятным выглядит второй сценарий (вероятность 50%), однако нельзя исключать и самый негативный сценарий (вероятность 40%).